Kniha o hypotéce – jak se nenechat napálit PDF

Hypotéka není běžným knižním tématem a proto je kniha pro finanční poradce rozhodně něco vyjímečného. Může být buď nějakou skrytou reklamou nebo naopak plnou nezávislých informací, které však mají hodnotu zlata a nikdy se nedostanou na světlo světa, protože by odkrývaly know-how hypotečních poradců. Proč je kniha „Hypotéka, aneb jak se nenechat napálit PDF“ právě tou druhou variantou a měli byste si ji koupit?

Kniha o hypotékách

Hypotéka je rozhodnutí na dlouhé období v životě a je pro to před podepsaním jakékoliv smlouvy, vlastně před jakukoliv akcí vedoucí k vlastnění nemovitosti zjistit maximum informací a pečlivě je analyzovat. Informace jsou přitom všude kolem nás. Najdete je především na internetu. Často schované pod nánosy reklamy a poloklamných tvrzení, ukryté někde na dně hlubokého moře příspěvků a komentářů na diskuzních fórech. některé informace jsou však ukryty v hlavách lidí, kteří je využívají ve svůj prospěch za účelem obživy. Takové informace nenajdete ani na internetu.

A přesně o tom kniha „Hypotéka, aneb jak se nenechat napálit“ v PDF a mobi, je. Jedná se o zhuštěnou verzi všeho, co byste po několika dnech surfování našli na internetu, ale i toho, co byste tam nikdy nenašli. Zkušenosti přímo od hypotečních specialistů, kteří jsou placeni provizně a proto vám občas to, co si doopravy myslí neřeknou. Knihu napsal Mgr. Václav Papoušek, který není ani bankéřem a ani finančním poradcem, ale dlouhou dobu s nimi spolupracuje a díky tomu zjistil některé zajímavé zákulisní informace.

Každá hypotéka je jiná a tato kniha o nich je unikátní, stručná, hutná a nabitá informacemi, které nutně musíte znát před výběrem vaší budoucí nemovitosti. E-kniha v PDF, mobi a upub se nyní prodává za zaváděcí cenu 240 Kč a se svými 94 stranami do vás doslova napumpuje potřebné informace a jak autor tvrdí: „Ušetří vám desetitisíce“. I kdyby Vám ušetřila jen 1000 Kč, tak za to stojí.

Jak vybrat hypotéku online

V předcházejícím článku jsem popsal, jak si banku pro svoji hypotéku nevybírat. Tato cesta Vám nepřinese ani nejlepší služby, ani nejnižší úroky hypotéky. V tomto krátkém článku Vám popíšu, jak získat nejlevnější hypotéku. K ní Vám dopomůže internet.

Sjednání hypotečního úvěru přes internet se brání čím dál tím méně bank. Například hypoteční banka u své Hypotéky po webu nabízí velmi dobré úrokové sazby za to, že si hypotéku zřídíte online. Dle mého názoru je však lepší se nevzdávat možnosti mít k ruce profesionálního hypotečního poradce a přitom si ponechat nízké úrokové sazby. Zde jsoiu tedy moje dvě rady:

1) využijte služby Honzova hypotéka – po vložení Vašich kontaktních údajů Vás začnou kontaktovat finanční poradci. Vy si pak můžete vybrat toho nejlepšího. Toho poznáte obvykle podle dobrého hodnocení (maximum hvězdiček). Výhodou je tedy to, že máte jistotu, že si vyberete profesionála, nevýhodou, že Vás kontaktuje mnoho poradců.

2) využijte služby Hypoteční specialista – po vložení Vašich kontaktních údajů Vás kontaktuje pouze jeden finanční poradce. Výhodou je, že Hypoteční specialista spolupracuje pouze s hrstkou profesionálů z různých finančně poradenských firem. Druhou výhodou je to, že Váš kontakt jde pouze jednomu poradci, který je pro Vás vhodný.

Toto jsou tedy moje dvě cesty. Hypotéka je produkt, na kterém se dá ušetřit velmi mnoho peněz i nervů a obvykle bývá na velmi dlouho. Vezměte tedy svůj osud do vlastních rukou a získejte tu nejlevnější hypotéku.

 

Jak vybrat hypotéku

Jak vybrat ten správný hypoteční úvěr? Kde získat ty úplně nejnižší úrokové sazby? To vše se dočtete v tomto krátkém souhrnném článku na téma Jak vybrat hypotéku.

Pokud sháníte hypotéku, určitě jste přemýšleli nad tím, že nejvýhodnější je zajít přímo do banky, obejít tak všechny finanční poradce a jejich provize a získat tím tu nejvýhodnější hypotéku. Chyba. Takto jsem uvažoval i já. Vždyť přece, když zamířím do pobočky Hypoteční banky, banky, která se specializuje pouze na hypotéky, tak nemohu udělat špatně.

Někteří prozíravější obejdou ve svém krajském městě několik bank rovnou se ptají na nejnižší úrokové sazby. Bankovní poradci se jim samozřejmě pokoušejí vyhovět, ale obvykle se odpovědi vyhýbají s tím, že je potřeba případ nejdříve podrobně posoudit a potom je možné zjistit výši úroků.

Je to takový začarovaný kruh. Klient chce vědět úrokové sazby a potom přislíbí, že si hypotéku sjedná právě u ní a banka zase nemůže sdělit přesné úrokové sazby dříve, než klienta získá pro sebe. Není to však tak úplně pravda. Banky se většinou brání odpovědi, úrokové sazby však mají často pevné.

Jak jistě tušíte, žádný z předcházejících postupů klientovi nezaručí tu nejlepší hypotéku. Zde je tedy rada, jak postupovat, abyste u banky získali co možná nejlevnější hypotéku. Možná se budete divit, ale je to přes finančního poradce. Zde se ovšem otevírá nové téma plné úskalí. Jak jistě tušíte, většina finančních poradců jsou velmi špatní (způsobil to velký rozmach finančně poradenských společností, které zaměstnají prakticky kohokoliv). Vy tedy musíte svoji hypotéku řešit přes KVALITNÍHO finančního poradce. Jak však takového najít? Můžete mít například dobrou referenci od známých. Co bych však doporučil já, je najít si finančního poradce na internetu. A tomuto tématu se věnuje pokračování tohoto článku – Jak vybrat hypotéku online.

Výše úroků u hypotéky v roce 2013

Rok 2012 byl pro hypotéky rekordní. Podle Hypoindexu společnosti fincentrum průměrná úroková sazba hypoték klesla na rekordních 3,36%. V kombinaci s rekordně nízkými cenami nemovitostí se tak rok 2012 stal výhodným pro pořízení či renovaci nemovitosti.

 

Hypoteční úvěry 2013

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Jak tomu však bude v roce 2013? Především je nutné podotknout, že výše hypotečních úvěrů bude odvislá od sazeb vyhlášených Českou národní bankou. Ta je vždy upravuje vždy podle toho, aby podporovala či brzdila ekonomiku.

V roce 2013 se čekají velké politické i společenské změny, je proto možné, že světová ekonomika začne růst. Podobnou prognózu zastává i přední investiční banka – Goldman Sachs. Kdyby jste se však zeptali mě, dle mého názoru uvidíme v roce 2013 ještě nižší úrokové sazby hypoték, než tomu bylo v roce předchozím. Vše ukáže čas a Goldamn Sachs :-).

Průvodce půjčkami

Podle Univerzity Karlovy Čechy stále trápí půjčky. Rozhodl jsem se sepsat pár základních pravidel, jak vybírat půjčky – průvodce půjčkami.

1. Pokud si potřebujete půjčit, nejdříve zvažte, jestli se jedná o nezbytnou půjčku nebo nikoliv. Půjčovat si na dárky pro své blízké je podle mě největší chyba.

2. Zeptejte se své rodiny / přátel, jestli by Vám v tíživé situaci nepomohli

3. Pokud Vám nikdo z rodiny nepůjčí, informujte se o možnostech u bankGE money bank apod.

4. Pokud Vám ani banka nepůjčí, znovu zvažte, jestli půjčku potřebujete, případně využijte některou ze solidnějších firem – Home Credit

5. Nikdy si nepůjčujte na základě letáčku na ulici!

6. Nikdy nepodepisujte nic, čemu sami nerozumíte. Vždy se jedná o velké nebezpečí. Buď všemu rozumíte, nebo nic nepodepisujte.

7. Vždy si kontrolujte RPSN – reálný úrok. Existují půjčky za 7% nebo za 1000%!

8. Nejlépe si vůbec nepůjčujte. 

 

 

zdroj: http://www.rozhlas.cz/zpravy/domaciekonomika/_zprava/cesi-tapaji-pri-uzavirani-pujcek-potvrzuje-pruzkum-univerzity-karlovy–1143790

Dobrá hypotéka

Dobrá hypotéka je to, co každý shání když řeší financování svého bydlení. Hypoteční úvěr je však trochu komplikovanější produkt než třeba běžná půjčka či pojištění. Nebudu Vás zdržovat zbytečnými řečmi o tom, co je to dobrá hypotéka. Každý ví, že se jedná o takový úvěr na bydlení, který je Vám poskytnut s co možná nejmenším úrokem, minimálními poplatky a nejlépe žádnými skrytými náklady. Důležitá je však i reputace banky a její vstřícnost a příjemné chování jejich zaměstnanců, když po nich něco potřebujete.

 

Sám mám zkušenosti s pár bankami i jako klient a proto mohu vyjádřit svůj subjektivní názor na dobré hypoteční banky v Česku.

Je hypotéka od České spořitelny dobrá?

Pokud bych měl odpovědět rychle, tak určitě ano. Česká spořitelna nabízí dobrou hypotéku. Patří do trjice nejoblíbenějších bank v Česku a nabízí velmi nízké úrokové sazby. Hypotéka od české spořitelny však není pro každého. Velmi mnoho klientů na ni z různých důvodů nedosáhnou.

Je hypotéka od Hypoteční banky dobrá?

Hypoteční banka je druhým ze tří hlavních hráčů na trhu. Svým finančním poradcům patí vysoké provize, z toho však také vyplívá, že úrokové sazby nemusí být ty nejvýhodnější. Jedná se však o velmi kvalitní instituci s mnoha pobočkami po celé ČR, proto můžeme snadno prohlásit, že s hypotékou od hypoteční banky neuděláte špatně.

Je hypotéka od LBBW bank dobrá?

LBBW banku jsem si vybral záměrně. Nejedná se o velkého hráče na trhu ani dlouho zavedenou banku v Česku, její nabídka je však velmi sympatická a hypotéka od LBBW je určitě více než dobrá. I méně monitní klienti mohou dosáhnout na velmi nízké úroky.

Je hypotéka od Komerční banky dobrá?

Komerční banka je na trhu velmi dlouho a má mnoho klientů. Pokud jste klientem KB, určtě můžete přemýšlet i o hypotéce od této banky.

Je hypotéka od Wustenrot dobrá?

Wustenror kromě hypotéky nabízí kromě stavebního spoření i velmi kvalitní hypotéky. Dobrá hypotéka, to je hypotéka od Wustenrot. Nikoliv však kvůli nejnižším úrokovým sazbám, ale díky zavedenosti a naprosto nepřekonatelné profesionalitě této instituce. Klienti Wustenrot jsou obvykle ti nejšťastnější.

Dobrá hypotéka nemusí nutně znamenat ta s nejnižšími úroky či nulovými poplatky. Důležité je, aby Vám banka vyšla vstříc a byli jste s ní spokojeni na více úrovních. Pokud chcete svoji hypotéku svěřit opravdovému profesionálovi a zároveň chcete ty nejnižší možné úrokové sazby, navštivte stránku www.hypotecnispecialista.cz a vyplňte poptávkový formulář nahoře.

Předvánoční půjčky zkušenosti

Předvánoční období sebou přináší i velkou příležitost pro společnosti, které lidem půjčují na dárky. Každý chce své blízké obdarovat a někteří lidé nemají volné prostředky, aby tak mohli učinit. Ať už se jedná o zavedenější společnosti s reklamami v televizi nebo vyloženě lichvářské firmy nabízející především předvánoční mikropůjčky s RPSN (reálná hodnota úroků) až v tisícovkách procent, velmi často se jedná o prohru půjčujícího.

Jste si jistí, že Vaši blízcí neunesou, když je neobdarujete drahými dary, na které si musíte pujčovat. Jsem přesvědčený, že neexistuje nikdo, ani děti, který neunese, že od Vás nedostal drahý dárek. Půjčka na Vánoce sebou obvykle přináší vystřízlivění po svátcích.

Pokud není zbytí a opravdu si potřebujete pujčit. Zkontrolujte si reference firem, které nabízejí předvánoční půjčky na internetu. Zadejte do vyhledávače „název firmy zkušenosti“. Smlouvu, kterou Vám půjčující si pečlivě prostudujte a nikdy je nepodepisujte pod nátlakem, že Vám nikdo jiný nepůjčí. Klidně si ji vemt domů.

Zkušenosti s předvánočními půjčkami mohou být horší než když si půjčíte na živobytí. Dárky na Vánoce nejsou a nikdy nebudou nutnost a nikdo se zlobit nebude, když ho obdarujete třeba něčím, co jste sami vyrobili.

Protože jsou půjčky v České republice, kde někteří lidé (především vlastníci některých půjčujících firem), postrádají základní morálku, míří do sněmovny úprava zákona o úvěrech, která by mohla přinést určení horní hranice RPSN. Nebude tedy možné půjčovat za tisíce procent, zrušení placených klientských linek za 99 Kč/min. Zákazník bude mít možnost do 14 dnů odstoupit od smlouvy bez sankcí.

Jako argumentem pro je 930 000 exekucí za rok 2011! A nemalé procento z nich je právě z nesplacených úvěrů.

Rada na závěr? Pokud nemusíte, nepujčujte si! Jediný typ úvěru, který schvaluji je hypotéka, kterou si můžete výhodně sjednat zde.

Jakou půjčku si vybrat?

Tento článek pro Vás asi bude překvapením. Jaká je odpověď na otázku jakou půjčku si vybrat? Dozvíte se dále.

Na Českém trhu funguje nepřeberné množství firem a institucí, které nabízejí drobné i větší půjčky. Zaměřme se tedy nejdříve na ty drobné. Asi největšími hráči na trhu je společnost Home Credit Petra Kellnera (nejbohatšího Čecha), Provident (Britská společnost), Citi Bank (Ameriká banka) či Cofidis. Všechny tyto společnosti jsou v Česku dobře zavedené.

Na trhu mikropůjček však operuje velké množství malých firem. Co bych asi všem doporučil? Nikdy si neberte malé půjčky. Jsou totiž v mnoha případech postavené takovým způsobem, aby z klienta dostaly maximum peněz.

Především u menších půjčujících, kteří tlačí úroky co nejníže panují takové praktiky, že firma nevydělává na samotných úrocích z půjčky, nýbrž na sankcích, které se uplatňují při sebemenší chybě klienta. Dojde Vaše platba za půjčku o den později? Pošlete peníze omylem na jiný účet? Šance pro půjčujícího z Vás dostat peníze navíc. A nejedná se o málo! Často klienti ve své nevědomosti podepisují prázdné směnky v domění, že na směnku nedojde. Občas se však stává to, že klient kvůli půjčce na pár tisícovek přijde i o nemovitost. Směnka je velmi silný nástroj, jak z Vás vymáhat peníze, proto ji nikdy nepodepisujte. Možná bych Vám raději poradil následující:

Nikdy si neberte malou půjčku!

nebo

Nikdy si neberte půjčku, pokud se nejedná o nezbytnou hypotéku.

Zkuste vyžít s tím, co máte a neberte si půjčky na věci, které životně nepotřebujete. Nevyplácí se to. Pokud není zbytí, využijte služeb některé z větších společností, ty malé totiž své výnosy získávají výhradně přes exekuci. Samotné půjčování je neživí. Vždy ale pamatujte na to, že i firmy výše si za svoje služby účtují nemalé úroky.

 

Jaké srovnání hypotéky

V České republice působí hned několik hypotečních bank, které jsou Vám schopné sjednat hypoteční úvěr. Nejvíce úvěrů poskytne v ČR Česká spořitelna a Hypoteční banka. Tyto dvě instituce se neustále předhánějí. Získat úvěr u české spořitelny je přitom trochu těžší kvůli vysokým nárokům na klienta. Pokud se rozhodnete sami si obejít jednotlivé banky a požádat o hypotéku osobně, téměř nikdy nedostanete tak dobré podmínky, jako při použití srovnávačů hypoték (dole).

Působí zde také finančně poradenské společnosti. Jmenujme například Partners For Life Planning či Broker Consulting. Pokud již máte svého finančního poradce a jste s ním spokojeni, hypotéku si můžete sjednat přes něj a pravděpodobně nebudete litovat.

Pokud však chcete výběr hypotéky vzít pevně do svých rukou, můžete využít služeb srovnávačů a poptávkových serverů na hypotéky. Sáhnout můžete po webu Honzova hypotéka, kde zadáte informace o Vaší hypotéce a na Váš e-mail následně začnou chodit nabídky od finančních poradců.

Další možností, jak si sjednat hypotéku je přes webový portál Hypoteční specialista. Klady zadání poptávky do tohoto serveru jsou následující:

  1. Vaše poptávka jde hypotečnímu specialistovi, který patří do absolutní špičky ve svém oboru
  2. Dostanete pouze jedinou nejlepší nabídku
  3. Je možné vše vyřídit online a přes telefon
  4. Hypoteční specialista je rychlý, nabízí nejnižší úroky a pokusí se Vám získat bonus u banky.
Já osobně si hypotéku budu také vyřizovat a použití webového portálu Hypoteční specialista je pro mě jasnou volbou.